除了项目自身所拥有航母配套和商业设施外

新闻资讯 2019年05月10日 18:26:35 阅读:41 评论:0

  如果你恰巧是伴随着改革开放成长起来的一代人,那么,你就很有可能是整个中国历史上最幸福的一群人。

  从曾经的物质匮乏如非洲,到目前消费水准比肩发达国家,我国仅用了短短三十几年。

  在如此短的时期内,变化却如此天翻地覆,试问,在中国历史上还有哪个时代变化如此剧烈?而且还是持续上升的改变。

  这也正契合了马斯洛的需求层次理论,当满足了生存的基本需求后,我们还会有精神的需求,还会有自我实现的需求。

  目前大部分国人显然都已解决了温饱问题,我们已处在一个想要追求更多精神满足的时代,它还可以称之为人民日益增长的美好生活需要。

  这种美好生活的需要该如何满足呢?有句歌词已为此提供了答案,那即是生活不止眼前的苟且,还有诗和远方。

  为诗歌狂热的年代已经远去,远方无疑才是当下普通人为了精神满足所追求的一种形式。

  远方是什么?无非是旅游,度假,游玩,脱离日复一日的生活模式,在一个与众不同的地方,使身心获得休憩和愉悦。

  如果你同样是一个有心人,无论从个人经验,还是通过不同的资讯媒介,都会发现外出旅游的国人越来越多,这不再是一个趋势,而是一个事实。

  刚刚过去的五一小长假又一次让我们见识到国人出游的热情有多高,据统计,四天的小长假,全国旅游接待总人数1.95亿人次,同比增长13.7%;实现旅游收入1176.7亿元人民币,同比增长16.1%。

  从这一个个数字可以看出,世界很大,我想去看看的人已遍地皆是,度假游玩已经不再是可有可无,而成了普遍的“刚需”。

  正因为旅游市场前景如此广阔,近几年依托于文化旅游业发展而生的文旅地产异军突起,高歌猛进,从文旅地产开发企业数量的增长上也能看到这一趋势。

  2012年至2014年是我国文旅地产的疯狂发展时期,年均新增项目近2200个,平均增速达83%。

  2015年我国新增736个项目,2016年,我国文旅地产开发企业新增106家。

  在特色小镇、文旅产业利好政策的刺激之下,2017年文旅地产更是猛增60%份额,进入了高速发展阶段。

  文旅地产的大爆发,对于目前的房地产市场来绝对是一个机会点,什么是风口,这便是风口。

  河南是人口大省,旅游需求也很充足,遗憾的是,在很长时期,省内都缺少一个能够承接这种需求的好地方。

  这样的好地方需要满足几个条件,首先是位置不能偏远,太偏的话交通成本太高,很容易打消人旅游的积极性,最好是处于省内中心地带,能够最大程度覆盖不同区域的人口,有利于后期发展,其次是要足够好玩,好玩的足够多,最好是能成规模,如此才能够持续吸引人流量。

  在河南多个打着文旅地产标签的地带中,以郑开大道为中轴线,以绿博和开封之间的地带为主体的全域旅游示范区毫无疑问将成为其中最具潜力的部分。

  之所以能够下此断言,是由这里文旅地产的基础和规模,以及位置和发展条件所决定的。

  开封本就是文化旅游名城,作为“中国八大古都之一”,开封是我国首批历史文化名城,拥有4100余年的建都史,历史底蕴深厚,只需要开封这样一个名头本身就能够吸引众多的游客,影响力广泛。

  而且这里还汇集有清明上河园、开封府、天波杨府等多个5A、4A级景区,坐拥东护城河、包公湖、龙亭湖等“八河四湖”,自然生态环境得天独厚。

  除了开封这样一个大IP外,绿博更值得一提,绿博的定位是郑州国际文化创意产业园,规划的游玩娱乐项目名目繁多,分布着众多的文旅大盘。

  它们包括绿博园、方特欢乐世界、海昌极地公园、只有河南、建业华谊电影小镇、杉杉奥特莱斯、海宁皮革城等,这些众多的项目最终会形成合力,持续吸引人的到来。

  何况这里的位置也很有优势,中部地区本身能够覆盖的人口就比较广,加上这里还处于省内核心,交通四通八达,对于其他地市的游客而言更是便利。

  不仅如此,这里还临近郑州省会城市,消费水平高,人口多,发展条件更是得天独厚,因而关注文旅地产,以郑开大道为中轴线,以绿博和开封之间的地带最不可忽视。

  一个文旅项目如何,关键在于好玩和配套上,之所以称开封恒大文化旅游城是佼佼者,正因为它在这两方面优势都足够突出。

  说它够好玩是因为这里有恒大童世界乐园,童世界乐园总占地约1200亩,相当于1.5个迪士尼乐园,规模庞大,而且创意新颖,娱乐项目众多。

  按照规划,恒大童世界共有“璀璨中华”、“魔幻西欧”、“神秘古国”、“探险南美”、“漫游海洋”和“穿越太空”六大主题区,共设有33个大型游乐项目,其中有近一半都与中国文化相关。

  何况开封恒大文化旅游城不仅只有好玩,在度假配套的完善和丰富上,也鲜有能够比肩者。

  这些配套关键词包括“星级酒店、温泉小镇、美食街、商业街、婚礼庄园、购物中心、会议中心、会展中心、文化娱乐集群、多功能运动中心、珍稀植物园等”,种种高级别的配套将成为项目后期升值的最大保障。

  据测算,建成后的恒大童世界预计辐射半径500公里,预计覆盖人口8000万,年游客量预测将达1500万至2000万人次,拉动旅游消费200亿。

  如此巨大的人流量必将对周边经济产生巨大的集聚效应,尤其是对房价的影响显著。

  作为一个拥有如此重量级配套的项目,恒大文旅城后期房价的升值保值无疑多了一大保障。

  不仅是投资,即便是自住,这里无论是环境,还是项目在商业,医疗,教育等基本的生活配套上同样能够满足。

  环境方面,这里紧临运粮河湿地公园, 运粮河湿地公园拥有3000亩原生态湖面,绵延2800米的河岸线,环境优越,而且这里距离汴西湖公园同样很近,汴西湖公园总规划6000亩,现已对市民开放,同样是平时散步漫游的好去处。

  商业配套上,除了项目自身所拥有航母配套和商业设施外,周边的商业配套同样丰富,距离项目10分钟车程,有已开业的万达广场,成熟商业开元广场距离项目也不远,项目以西10分钟左右车程还有奥特莱斯,海宁皮革城等商业设施,多元化的商业完全能够满足各种购物需求。

  教育方面,项目首期区域区内规划有五所幼儿园,三所小学,两所中学,可以让孩子在安全舒适的环境中接受教育。

  此外项目周边已建成并进行招生的还有1所高中(开封高中)、3所初中(开封十四中、金明中学、北大附中)、2所小学(一师附小、二师附小)。

  医疗方面,周边拥有多家大型医疗机构,如:开封市妇女儿童医院,开封市中心医院,解放军155医院等…距离项目最近的是位于第九大街东京大道两侧的开封市中心医院,占地近500亩,建成后将成为豫东地区首个国家级三甲医院。

  在产品打造上,项目也有诸多亮点, 在小区的园林设计上,采用了五重绿化体系,还设计有多处水系景观,生活环境舒适宜居,为了小区安全,还设置有七重安防系统,可保证小区内全方位无死角监控。

  一个好的住宅项目肯定离不开好的物业,项目物业为恒大自持的金碧物业,国家一级资质,有着20多年的物业管理经验,可为业主提供24小时的管家式服务,绝对专业可靠。

  我国文化旅游消费升级的趋势日渐明显,并成为人们重要的生活方式和美好生活的组成部分,文化旅游市场发展潜力巨大。

  随着中原城市群的深度融合发展,以郑开大道为中轴线、以开封恒大文化旅游城为轴心的文化旅游动脉已经形成,一个具有广泛国际影响力的全域旅游示范区已初具规模。

  坐拥郑汴一体化和自贸区的两大红利,恒大的品牌背书,重量级配套的引入,以及童世界乐园未来巨大人流量所带动的经济发展,再加上不限购,恒大文旅城的升值潜力可想而知,未来值得期待!

  在刚过去的五一期间,开封恒大文化旅游城特邀白俄罗斯、乌兹别克斯坦、乌克兰等五大国际马戏团,为中原带来了一场前所未有的马戏盛宴,可谓盛况空前,场场爆满,本周末即5月11日-5月12日,马戏狂欢将在开封恒大文化旅游城再续传奇,加演两天,错过五一的朋友们,千万别再错过!

标签:诗歌
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